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1.借款人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据贷款银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押贷款人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房产抵押贷款准备资料:借款人大连身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房产面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房产产权明晰，可以在大连交易流通，没有别的抵押。
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大连沙河口办理住房抵押贷款流程：
1、贷款人向大连沙河口银行提出住房抵押贷款的申请
2、银行办理住房抵押贷款经理人初步审核贷款人的资质
3、贷款人在大连沙河口银行开立活期存款帐户；
4、准备住房抵押贷款要求的相关资料；
5、去银行指定大连沙河口机构评估抵押住房，出具评估报告书提交银行；
6、银行面签；
7、银行报送贷款人的资料和审批；
8、审批通过下批贷函，通知贷款人签订住房抵押贷款合同；
9、到大连沙河口当地的建委做住房抵押登记，建委出它项权利证；
10、大连沙河口银行放款；
11、银行贷后对款项去向审查；
12、贷款人偿还典当行房产抵押借钱,个人抵押住房机构贷款,房子抵押机构商务活动贷款,住房抵押机构借款不押房,信用贷款等抵押贷款本息。
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